Москва » Услуги • Частный риэлтор, Колкер Виктор Наумович.
Я готов помочь вам продать вашу квартиру или купить новое жильё в соответствии с вашим бюджетом. Также я предлагаю услуги по аренде: как сдачи, так и поиска квартир в Москве. У меня нет предоплат, и я полностью сопровождаю сделку.
Мои обязанности при продаже квартиры:
- Я подберу покупателя, начиная с рекламной кампании (за мой счёт) и заканчивая подписанием акта приёма-передачи квартиры. Комиссионные я получаю только после завершения сделки.
- Процент комиссии зависит от характера сделки и суммы продажи, но не превышает 1,8%.
- Я не заключаю договор с заказчиком до внесения аванса за сделку.
- Любая консультация по вопросам недвижимости - бесплатна.
Если у вас уже есть покупатель или вам нужен специалист для обеспечения безопасности сделки, не стесняйтесь обращаться - мы договоримся на ваших условиях.
Комиссии:
- При покупке квартиры моя комиссия составляет 100,000 рублей.
- При аренде квартиры - 50% от месячной арендной платы.
Объём предоставляемых услуг включает:
- Подбор объекта из специализированных риэлторских баз и моей собственной базы.
- Организация просмотров объектов недвижимости.
- Выезд и фотографирование объекта сделки.
- Анализ и оценка рыночной стоимости объекта (по запросу).
- Рекламное размещение объекта недвижимости на тысячах сайтов и в доступных СМИ.
- Предварительная проверка правоустанавливающих и текущих документов.
- Помощь в сборе необходимых документов для сделки, включая документы для одобрения банка (при ипотеке).
- Взаимодействие с банком, включая переговоры с кредитными менеджерами.
- Составление авансового соглашения и предварительного договора купли-продажи.
- Проверка юридической чистоты объекта.
- Составление основного договора купли-продажи и акта приёма-передачи.
- Организация сделки, включая аренду банковской ячейки или открытие аккредитива.
- Участие в подаче документов на государственную регистрацию.
- Консультации по налоговым вычетам.
- Сопровождение клиента на всех этапах сделки.
Служил в Вооруженных Силах СССР до 1992 года и имею звание полковника в отставке. С 1992 года занимаюсь недвижимостью, работая учредителем и генеральным директором нескольких компаний, включая ООО, ОАО, ЗАО и ИП. С 2013 года я руководил одним из отделений ведущего агентства недвижимости в Москве.
